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¿Cuánto vale una propiedad?

Tanto si toca vender como si toca comprar.

Explora precios de mercado por ubicación

Datos reales de transacciones notariales organizados por comunidad, provincia, distrito y código postal

Un algoritmo independiente, un veredicto imparcial

No favorecemos a las agencias ni inflamos los precios. Mostramos el equilibrio real del mercado.

Soy Vendedor

Averigua cuántas viviendas se han vendido de verdad en tu misma calle. Consigue los argumentos precisos para defender tu precio de salida.

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Soy Comprador

Detecta los puntos débiles de la propiedad antes de poner tu oferta. Conoce tu margen para exigir una rebaja.

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El cara a cara de la negociación: Vendedor vs Comprador

Así equilibramos la balanza en tasacion.app: ponemos frente a frente los datos del edificio para ver quién tiene las de ganar antes de hablar de dinero.

+10 Pts

Propietario (Vendedor)

Precio estimado: 246.950 €

Defensa: Escasez de oferta local

Falta extrema de viviendas similares activas en los registros de tu calle.

VS
-15 Pts

Comprador (Inversor)

Precio estimado: 246.950 €

Ataque: Obras estructurales necesarias

Exigencia de renovación energética obligatoria en la finca de cara a 2030.

¿Cómo Funciona?

1

Introduce Dirección

Escribe la ubicación exacta del inmueble para que el sistema localice los coeficientes catastrales de tu tramo.

2

Calcula el Valor

El algoritmo cruza las transacciones reales liquidadas ante notario en la misma calle durante los últimos meses.

3

Obtén tu Informe Imparcial

Descarga un informe neutral con los puntos fuertes y débiles listos para usar en la mesa de negociación.

Últimas Tasaciones Realizadas

MaríaVendedor
246.950 €
Argumentos destacados: Poca competencia local, ubicación estratégica, inmueble reformado.
DavidComprador
232.000 €
Argumentos destacados: Reformas estructurales necesarias, antigüedad del edificio ponderada.
PedroVendedor
185.000 €
Argumentos destacados: Terraza grande transitable, penalización por finca sin ascensor.
LauraComprador
200.000 €
Argumentos destacados: Muy cerca de redes de transporte masivo, descuento por planta baja.
📊

Defensa: Escasez de oferta local

Falta extrema de viviendas similares activas en los registros de tu calle, lo que refuerza tu posición como vendedor.

🛠️

Ataque: Obras estructurales necesarias

Exigencia de renovación energética obligatoria en la finca de cara a 2030, punto clave para negociar a la baja.

🏆

Plus: Ubicación privilegiada

Proximidad a servicios y transporte público incrementa la demanda, permitiendo mantener el precio objetivo.

📉

Oportunidad: Exceso de stock en la zona

Más de 15 viviendas similares sin vender en el mismo radio, lo que da poder al comprador para solicitar descuentos.

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Comprar un inmueble exige un desembolso inicial importante. Como asesores financieros y brókers de crédito independientes, estudiamos la viabilidad real de tu hipoteca en paralelo a tu informe.

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📍 MADRID · Precio medio por metro cuadrado: 3.850 € (datos 2026)
Barcelona - 5.176 €/m² Valencia - 1.980 €/m² Málaga - 2.950 €/m² Sevilla - 1.950 €/m² Bilbao - 3.016 €/m² Zaragoza - 1.611 €/m² Alicante - 1.924 €/m² Palma - 3.450 €/m²

Precios medios reales de venta en España (2026)

Cataluña

2.355 €/m²
+9,07% anual

Comunidad de Madrid

3.536 €/m²
+13,23% anual

Comunidad Valenciana

1.717 €/m²
+10,35% anual

Andalucía

1.764 €/m²
+7,2% anual

Análisis y precios de mercado por zonas de Barcelona

Descubre el valor real por código postal basado en transacciones notariales recientes

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Aprende a calcular de forma limpia el dinero neto que te quedará en cuenta tras la cancelación registral de cargas.

Consejos prácticos para los que van a comprar

¿Bajará el precio de la vivienda este año?

Un análisis directo e independiente sobre el stock de oferta disponible y el impacto de los tipos del BCE.

Coste de modificar una escritura pública

Conoce de antemano las tasas notariales de inscripción y la liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Preguntas habituales de los usuarios

¿Por qué este informe es más fiable que las simulaciones medias de los portales?
¿Cómo aplico estos datos objetivos en la mesa de negociación de una agencia?
¿Puedo usar el informe para solicitar una hipoteca?
¿Cada cuánto se actualizan los precios por código postal?